Financování bydlení
pro každého
Při pořizování nemovitosti je zásadní mít garanci peněz, které pro koupi nebo výstavbu budete potřebovat. Toto je ideální mít vyřešeno ještě předtím, než podepíšete jakýkoliv závazný dokument u realitní kanceláře anebo stavební firmy.
Moderní dům na klíč
Zvýhodněné financování
pro Vaši dřevostavbu
Rádi Vám nabídneme naše služby, konzultace a zkušenosti.
Momentálně máme pro naše klienty dojednáno např.:
- Zpracování a schválení úvěrové smlouvy: 0 Kč
- Zpracování odhadu na pozemek i stavbu: 0 Kč
- Čerpání na návrh na vklad zástavního práva: 0 Kč
- Podmínka životního pojištění: NE
- Podmínka sjednání dalších produktů: NE
- Čerpání úvěru do výše 90 % hodnoty pozemku + domu
(hodnota se stanovuje jako cena budoucí po kolaudaci už na základě projektu) - Sleva na standardní úrokové sazbě až ve výši 0,5 % p.a.
Konzultace
Podle Vámi vybraného dodavatele, typu domu a ceny si rozvrhneme orientační rozpočet. Projdeme možnosti zajištění úvěru a stanovíme účelovost.
Kalkulace a srovnání
Spočítáme, jakou výši hypotéky budete potřebovat, jaká vychází splátka a jaké jsou dostupné úrokové sazby. Dokážeme také porovnat, kolik přeplatíte, a určit, jaký je nutné doložit měsíční příjem.
Výběr
Sami si řeknete, pro jakou variantu jste se rozhodli. Velmi důležitý je fakt, že například u montované dřevostavby jednotlivé banky postupují rozdílně při čerpání úvěru a dokládání rozestavěnosti.
Komplexní služby pro Vaši dřevostavbu
Vyplňte nezávazně žádost o posouzení hypotéky. Ozveme se Vám do 48 hodin.
Podle Vašich možností a potřeb společně nejdříve zhodnotíme situaci. Sestavíme orientační rozpočet a podle uvedených informací vyhodnotíme, který bankovní ústav je pro Vás nejvhodnější.
Bonita
Jaké dokumenty bance dokládá zaměstnanec:
Základní
- Doklady totožnosti
- Potvrzení příjmu od zaměstnavatele
- Výpisy z běžného účtu s připsanou mzdou
Doplňkové
- Důchodový výměr
- Oznámení o přiznání nemocenské dávky
- Rozhodnutí/oznámení o rodičovském příspěvku
- Výměr přídavku na dítě
- Rozhodnutí soudu o výživném s nabytím právní moci
- Rozhodnutí/oznámení o výsluhovém příspěvku…
Jaké druhy příjmů banky akceptují?
- Zaměstnání HPP (na neurčito a na dobu určitou s podmínkami)
- Zaměstnání DPČ (s podmínkami)
- Příjem z podnikání
- Příjem ze zahraničí (pouze HPP)
- Důchod – starobní, vdovský, invalidní (s podmínkami)
- Rodičovský příspěvek, peněžitá pomoc v mateřství, přídavky na dítě, výživné
- Nemocenské dávky
- Doživotní renta vyplácená pojišťovnou nebo penzijním fondem
- Sociální příspěvky trvalého charakteru, např. odměna pěstouna
- Cestovní náhrady (řidiči z povolání)
- Výsluhové příspěvky (vojáci, policisté, hasiči, celníci, vězeňská služba, horníci, BIS)
- Příspěvek na bydlení poskytovaný vojákům z povolání
- Příjem z pronájmu (uvedený v DP)
Jaké dokumenty bance dokládá podnikatel:
- Doklady totožnosti
- Daňové přiznání za předchozí ukončený kalendářní rok
- Všechny přílohy k daňovému přiznání
- Potvrzení o odeslání na FÚ (nebo razítko FÚ)
- Potvrzení o úhradě/vratce přeplatku daně
Nezávazné posouzení Vašich příjmů
Chcete vedět, na jak vysokou hypotéku dosáhnete?
Vyplňte nezávaznou žádost a co nejpřesněji uveďte své příjmy (daňové přiznání lze nahrát na konci formuláře).
V posledním kroku formuláře se nahrávají doklady totožnosti, je dobré je mít připravené ve formě pdf/jpg.
Příjmy propočítáme a budeme Vás kontaktovat.
Každá banka má svůj přístup, v některých případech vyžaduje životní pojištění nebo jiné dokumenty dle individuální situace klienta.
TIP
V případě, že potřebujete na výběr nového bydlení více času, využijte pohotovostní formu úvěru. Doporučujeme ji všem, kteří chtějí bydlet, ale zatím nenašli tu pravou nemovitost, příp. nemají dořešený projekt, a jsou zatím schopní doložit pouze dokumenty ze sekce Bonita. S pohotovostním úvěrem můžete svou vysněnou nemovitost vybírat více než rok. V případě koupě domu či bytu jste tak pro prodávající partnerem s již zajištěným financováním a neztrácíte čas, když objevíte své nové vysněné bydlení.
Účel
Dokládané dokumenty
Koupě
- List vlastnictví dané nemovitosti
- Rezervační smlouva
- Kupní smlouva nebo Smlouva budoucí kupní (návrh)
- Smlouva o advokátní/bankovní úschově
- Fotografie nemovitosti exteriér + interiér
Refinancování
- List vlastnictví dané nemovitosti
- Stávající úvěrová smlouva
- Aktuální zůstatek ke splacení (poslední výpis)
- Zástavní smlouva
- Souhlas stávající banky se splacením (až před čerpáním úvěru)
Výstavba RD (i dřevostavba)
- List vlastnictví pozemku
- Cenová rozvaha – Rozpočet
- Projektová dokumentace
- Smlouvy o dílo (spodní i vrchní stavba) vč. Dodatků
- Stavební povolení (stačí až k čerpání peněz z úvěru)
Co lze hypotékou financovat?
- Koupě pozemku
- Koupě zkolaudovaného domu/bytu
- Koupě od developera
- Koupě podílu SVJ/bytového družstva (za určitých podmínek)
- Koupě rekreačního objektu (chata, chalupa s evidenčním číslem)
- Privatizace bytového fondu
- Rekonstrukce/modernizace nemovitosti nebo její části
- Výstavba rodinného domu svépomocí
- Výstavba rodinného domu na klíč
- Refinancování jiné hypotéky (za účelem zlevnění, konsolidace)
- Kuchyňská linka
- Garáž/parkovací stání
- Tepelné čerpadlo
- Fotovoltaické panely
- Bazén
- Refundace vlastních zdrojů (zpětně Vám banka proplatí Vámi vynaložené náklady na některý z uvedených účelů)
- Vypořádání po rozvodu
- Vypořádání dědictví
- Neúčelové využití prostředků (tzv. Americká hypotéka)
